中国国家统计局在3月16日给70个大中城市房价涨跌情况算了一笔账。数据显示，大城市新建商品住宅价格环比降幅在2月收窄了。中国主要城市房价虽然整体情况依旧不容乐观，但依然给了人们一些积极信号。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，加起来比上个月多了9个。 一线城市的房价更是让人们看到了希望，北京和上海的新建商品住宅销售价格环比都涨了0.2%，广州持平。只有深圳一个城市还在下降，降幅也只有0.3%。这些变化很大程度上要归功于政策的作用，特别是北京和上海近期精准的政策发力，有力地激活了刚性和改善性购房需求。 二、三线城市的情况也有所好转。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，三线城市下降0.3%，降幅都收窄了0.1个百分点。然而，中新社记者庞无忌在北京3月16日采访58安居客研究院院长张波时得知，一些低能级城市库存较高、需求不足的压力依然存在，市场复苏还需要时间。 中原地产首席分析师张大伟也分析说，市场延续了结构性分化趋势。一线城市因为教育、医疗、就业资源优质，表现出更强韧性。而二、三线城市复苏节奏相对滞后一些。特别是那些库存压力较大的三线城市，还面临去化困难和价格承压的局面。 值得注意的是，虽然2月份70城房价环比有了好转的迹象，但同比依旧是下降的态势。张大伟认为这说明市场还没有完全走出调整周期，信心的完全修复还需要时间。他也说，“稳中有进、温和复苏”将是未来一段时间楼市发展的主要基调。