济南这次把住房租赁合同备案管理的规矩给改了，自己私下谈好生意的，就得由房东去办备案。昨天，济南市住房和城乡建设局刚发了个通知，给大伙儿说清楚了，只要是在济南城里租国有土地上的房子，都得去把合同备案给办了。不过公租房和短租房这两种情况，就不跟着这个规定走。 说到谁来办这个事儿，分两种情况。如果是房东和租客直接签合同的，就是房东自己去备案；如果房东没去弄，那租客也可以帮着办。要是租的是那种专业的中介公司的房子，那备案的责任就归中介机构了。 不管是谁去办备案，都得用济南市发的那个统一合同范本，实名签个字。大家提交的材料也必须是真的、合法的，不能弄虚作假。用来出租的房子产权得清楚，也得符合法律规定的标准。房东在往外租房的时候，得按照原来的房间设计来，最小的单位是一个完整的房间，不能把隔断给打了，也不能把厨房、卫生间这些地方单独拿出来当卧室出租。 中介机构在给房东找房客的时候，也得擦亮眼睛，不能给那些本来就不让出租的房子牵线搭桥。 各区县的住建部门负责具体的备案服务工作。想办备案的人可以上网去“济南市房产交易与租赁服务平台”，也可以去所在区县政务大厅的窗口去办。