10月23日是个值得记住的日子，青岛有个大项目要开工了。3月25日上午，青岛轨道交通产业示范区这边消息出来，说青岛大上控股有限公司投建的智能电器产业园正式动工。这个项目是城阳区2026年的重点工程，总花了5个亿，占地55.38亩，打算在2027年10月把房子盖好。有意思的是，它所在的那块地以前效率不高，现在要变成一个新园区，以后会做智能家电、生物医疗、新一代信息技术和轨道交通这些东西。 我查了一下公开资料，这个园区在锦盛三路西边和宏祥四路南边。投5个亿建个综合性园区，搞研发设计、智能制造和检测认证。到时候生产智能啤酒机、电机、预制菜机、医疗氧舱还有AI散热系统、高铁空调这些。回顾一下这个项目怎么来的，其实是企业为了升级自主决定的。城阳区也通过改革来破解空间瓶颈。2024年9月拿到地，2025年2月开始做规划设计，10月规划出来公示了。 根据方案显示，总建筑面积67131.98平方米（底下一层是设备用房），盖一栋四层厂房、一栋五层研发中心还有三栋单层附房。2026年1月30日有消息说一栋楼封顶了。这才过了不到三个月呢。1月30日和2025年10月23日之间只隔了三个月。 3月23日的时候工程规划许可变了一下，第二天管委会受理了这个事儿并出文批准。3月25日就正式全面施工了。投资方青岛大上控股有限公司是2022年成立的，但它的技术和市场布局挺厉害的。公司在棘洪滩街道搞制冷空调设备制造、机械研发这些业务。 这次开建的智能电器产业园也是它转型智能化高端化的一步。这家企业想在棘洪滩扩产能不容易啊。城阳区为了保证好企业有空间发展，建立了一些保障制度和机制来解决用地难题。 这次项目落地是在城阳区产业转型关键的时候。城阳区现在瞄准“制造强区”，不再是只有轨道交通一家独大了。还有集成电路、绿色能源和空天低空经济一起发展。 今年的报告提到要推动四个轮子一起转起来发展新生产力。轨道交通方面想从造车变成筑生态，把本地配套率提到48%；集成电路要抢占新高地；绿色能源要把产业链本地配套率提到50%。 看看这个产业园的定位吧，不光是做设备制造了。产品线包括智能电机、医疗氧舱还有预制菜机这些新玩意儿。这种多产品线能接上下游企业的需求推动新兴产业发展。 自己生产的电机也会成为智能终端产业链上不可少的一环。以后还能带动上下游企业来城阳聚集成群呢。 以前那块地属于低效片区现在变新了提升了效率也带来了活力变成了标志性成果了吧。棘洪滩街道这几年通过导入好项目一直在盘活低效土地呢环保高分子防水材料系统研发和制造项目都封顶了。等这些项目都建好了估计能提供不少工作岗位区域产业聚集效应就更明显啦！