面对土地资源紧张与存量资产闲置并存的矛盾，潍坊寒亭区近期交出了一份创新答卷。杨家埠文旅事业发展中心开展的专项排查显示——辖区内7274处资产中——3076处厂房、院落长期处于闲置状态，这个现象既制约了土地集约利用效率，也阻碍了乡村产业升级步伐。 分析认为，资源沉睡的根源在于传统管理方式的滞后性。过去，基层部门对闲置资产仅作静态登记，缺乏系统性评估和动态跟踪，导致资源与市场需求难以精准匹配。此外，招商信息不对称、配套服务不完善等问题，更降低了社会资本参与盘活的积极性。 为解决这一痛点，寒亭区首创"三维驱动"工作法：一是实施地毯式摸排，对每处资产的位置、面积、产权及周边交通、文化资源建立全要素档案；二是运用奥维地图构建可视化平台，实现"一图统管"，使零散资源形成可追溯、可分析的数据库；三是推出"适配业态分析"服务，根据资产特征推荐文旅开发、创意工坊等差异化利用方案。这种精细化管控模式，使闲置资源转化率提升40%以上。 在招商环节，当地打破传统"广撒网"模式，建立双向精准对接机制。线上通过政务新媒体矩阵发布定制化招商信息，线下联合工信、投促等部门举办主题推介会，并创新采用"地图导览+实地体验"的招商方式。今年以来，已有12家文创企业通过该模式落户，带动周边形成年产值超3亿元的民俗旅游产业链。 专家指出，这种"存量焕新"的做法具有多重示范意义：既破解了建设用地指标紧张难题，又避免了重复投资造成的资源浪费。随着乡村振兴战略推进，此类通过数字化赋能、产业链协同激活闲置资源的模式，或将为县域经济高质量发展提供新范式。
盘活闲置资产是推动高质量发展的现实需要，也是检验基层治理能力的重要标尺。把"看得见的资源"变成"用得好的资本"，需要精细化管理、市场化配置和长期主义精神。以数据摸清底数，以机制打通转化，以服务稳定预期，才能让每一处闲置空间在安全合规的前提下找到最合适的用途，为区域发展蓄势，为乡村振兴添力。