一、老建筑焕新，历史街区再添活力 近日，宁波市海曙区开明街89号正式对外开放。这座包含着宁波市民集体记忆的老建筑经过改造，以全新面貌重新亮相，成为罗城历史街区城市更新的重要成果。 开放当天，"天驷巡城·甬迎新辰"宁波罗城送万福活动同步举行。40余位书法爱好者在开明步行街南侧现场书写春联、赠送福字。新春氛围与建筑新貌相得益彰，吸引众多市民驻足。不少曾在此参加考试的市民专程前来，在焕然一新的空间中重温旧时记忆。 二、四个月完成改造，"轻介入"保留历史风貌 开明街89号改造工程于2025年9月28日启动，2026年1月30日竣工，历时四个月。项目占地4300平方米，建筑面积5200平方米，位于罗城核心区域。 项目采用"轻介入、重传承"的理念，在保留建筑原有结构和历史痕迹的基础上，通过空间重构和功能复合实现活化利用。改造后的建筑以白色为主色调，搭配绿色栏杆等设计元素；内部空间采用开放式设计，将现代展陈与商业功能有机结合。 此改造实践为历史街区更新提供了参考：在保护历史风貌的同时，如何激活存量空间是普遍面临的课题。开明街89号证明，尊重建筑本体、适度改造是实现历史建筑可持续利用的有效方式。 三、引入本土品牌，打造文化体验空间 改造后的开明街89号在业态布局上独具特色。首层引入"月半星人""柿子枫了""芭介食集"等本土新兴品牌，从传统零售转向文化体验模式，受到年轻消费群体青睐。 "柿子枫了"主理人陈葛表示，选择入驻正是看中这里的历史底蕴与潮流定位。这里不仅是商业空间，更是一个促进本土创意品牌与消费者交流的文化平台。 项目还对原有停车场进行创新改造，转型为后备箱集市，汇集咖啡、轻食、手作等业态，将单一功能空间转变为社交场所，为城市微更新提供了新思路。 四、联动周边资源，激活街区整体发展 开明街89号的开放是海曙区"焕新罗城"系统工程的一部分。通过与城隍庙、天封塔、开明坊等周边历史资源的联动，形成了传统与现代交融的共生链条。 海发控股集团对应的负责人介绍，这种以点带面的联动模式有助于打破历史街区活力分散的局面，推动区域整体转型。宁波的实践反映了当前城市更新的普遍方向：既要保护文化根脉，又要注入时代活力；既要维系市民情感认同，又要满足新兴消费需求。
从教育考试院到文化商业地标，开明街89号的蜕变不仅是建筑的再生，更是城市更新理念的生动体现。它证明老建筑的价值不仅在于物质载体，更在于如何建立与当代生活的联系。这样的探索为城市更新提供了有益借鉴——只有留住记忆，才能更好地面向未来。