黄山市中心城区的危旧房问题由来已久；屯溪区徽山路7号建筑竣工于上世纪90年代——经历三十多年风雨侵蚀——四层砖混结构严重老化，已被鉴定为D级危房。新跃小区情况更为紧迫，这个占地27.84亩、建于八九十年代的小区不仅墙体开裂、管网老化，还存在消防隐患，直接威胁居民安全，成为城市发展的突出短板。
从"忧居"到"优居"的转变，反映了城市治理理念的提升。黄山的实践表明，危旧房改造不仅是物理空间的更新，更是通过制度创新激活资源、通过民生工程培育发展动能的有益探索。这种兼顾历史保护与现代需求的改造模式，为同类城市提供了可借鉴的经验。