太古地产刚刚在3月12日发了2025年的成绩单，股东应占的基本溢利大涨27%，达到了86.2亿港元。之所以能有这么高的涨幅，主要是因为卖了迈阿密Brickell City Centre的商场、车位还有两块地的权益，顺带也卖掉了香港的一个工业项目和港岛东中心四十三楼的股权。不过看一下常规的基本溢利就不一样了，这一年只有62.6亿港元，比去年少了3%，说到底还是因为收租变少了。 股东应占的亏损也挺厉害的，达到了15.33亿港元，这里面大头是77.16亿港元的投资物业估值亏了。不过好在这种估值亏掉的钱是虚的，不会动用到真金白银的现金流和基本溢利。 派息这块也是稳中有升，公司宣布今年第二次中期股息每股给0.8港元。算上去年10月的第一期0.35元，全年加起来就是每股1.15港元，比2024年多了5%。公司的计划是每年股息保持一个稳当的中单位数增长。 钱袋子方面进展也不错，那笔规划中的港币一千亿元投资计划已经投出去大概67%了，尤其是内地的资金基本都已经到位了。 至于资产清理工作也完成了，把迈阿密那边的投资物业和香港太古城的车位、青衣非核心工业项目都卖了。 商业地产那边还算争气，上海兴业太古汇的"路易号"和北京三里屯太古里北区转型都挺好，广州聚龙湾太古里也开了46家店。写字楼市场虽然有点疲软，但旗下物业的出租率还是挺平稳的。 酒店业务也在布局新动作，打算在深圳、西安和东京开"居舍"酒店。住宅方面也是一管双下，香港深水湾道6号和上海陆家嘴太古源·源邸卖得都不错。 环保这块太古地产更是领先同行一大截，还提前六年拿到了道琼斯领先全球指数的奖项。大埔那场大火过后，太古集团还特意捐了1000万港元支援受灾的居民。