2024年1月开业的凤凰荟，是由碧桂园商管接手改造后的佛山桂城万达广场，这也成为了华南地区首个凤凰荟项目。其实淮安清江浦区启秀路和明远路交汇处也有一个凤凰荟，而且地处大学城板块和南部新城成熟区域，这是由碧桂园联合水利部门开发的6万方商业体。淮楼团队发现，原本开业当天相当火爆的商场，短短2年时间就变得人气惨淡。从外围看，麦当劳、联通营业厅、库迪咖啡、广济药房等主力店还在经营，不少顾客在消费。但走进内部一看，整个商场萧条得让人“大跌眼镜”。一楼放眼望去只有零星几家店开门，一整排甚至只有小米一家还在营业。二楼以前的商铺如今大部分都关门了，不少店铺已经搬空，只剩下门口的广告牌还留着以前的印记。三楼教培机构基本都歇业了，只有一家舞蹈机构还在苦苦支撑。来到四楼更是诡异，上面几层已经关灯不开了，扶手电梯也停掉了。这一层的餐饮店铺全部关张，连云顶花园这样的美食广场也一直处于未开放状态。 负一层的超市是周边业主常去的地方，但除了超市外也变得很安静。大量商家撤离导致了现在的局面，甚至连六楼也没人了。负一楼现在成了很多老年人活动的场所，大家在那里打牌打球。这个商业综合体总建筑面积大约6万方，本应该成为一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的体验式中心。不过现在看来这仅仅是一个美好的梦想而已。 对于南部新城来说缺少优质的综合体商业确实让人感到可惜，毕竟这里聚集了很多成熟小区还有机关单位人口密集度很高。梦乐城和凤凰荟的情况差不多都不是大家出门逛街的首选去处。可惜的是这个商场从招商到运营似乎都出现了问题才导致现在这种现状。 凤凰荟没开起来真的很让人唏嘘不已就像它内部装饰的那样乍一看很红火实际做了一场梦醒来发现一地鸡毛谁都不想看到这个结果不知道它会不会迎来重生逆袭呢？