大家来看看新华社的这条新闻，“住房收购置换”的首个样板在上海顺利签成了。具体就是在3月31日这天，上海市房管局、静安区房管局、静安区保障房公司和保利置业上海公司的相关负责人一块儿聚在静安区，把这个模式的完整流程给走通了。现场签约的居民叫施先生，他手里那套旧房子一共40平方米，这回是被政府以220万元的价格买走了。为了让他住上新房子，保利置业上海公司专门给他开了一张“房票”，让他拿着票去他们在“誉静安”项目里的112平方米新房子做置换。施先生跟我说，这个操作特别方便，他的居住条件改善了，原来怕房子卖不掉的担忧也没了。保利置业上海公司的黄幸总监觉得，这次试点正好把改善型住房置换过程中那个“堵点”给解开了，帮着很多人把想换大房子的念头给实现了。静安区的有关领导分析说，以前老路子已经很难满足保租房的增量需求了，“住房收购置换”就是他们找的新路。 静安区保障房公司作为具体办事的单位，只收那些产权清楚、总价合适的小房子。等把这些房子统一改造一下，全部纳入保租房的管理体系里去，就能拿比市场价便宜的租金租给那些刚来的新市民还有年轻人住。这个模式还给想改善住房的人开了个口子：大家可以先去挑好自己想要的新建商品房房子和条件，再去把旧房卖了换房票；拿着房票再去买新房，实现了“旧房处理、新房买入”的一个完整闭环。保利置业上海公司的陈吉总经理说这事儿很实在，“住房收购置换”就是把大家手里那些放了很久的老公房变成了能流动的资产。咱们再看看背景里的几位主角：静安区保障房公司、保利置业上海公司营销管理部、静安区房管局、还有新华社记者陈吉。 这个事儿对咱们普通老百姓来说确实有好处。房可圆记者在现场看到了全过程，“这项政策切实解决了我的改善居住需求”，施先生是这么说的。他手里原来的那套房本来就有点小，政府直接把它买下后给他提供了买房的资金支持。“住房收购置换”模式的最大亮点在于“把”居民手中沉淀已久的老房子变成了“可流动的资产”，让大家在购买新房时没有后顾之忧。 上海市房管局的负责人也表示这是一次非常好的尝试，“住房收购置换”模式让老百姓的房子动起来了。“这不仅仅是一项交易机制的创新”，陈吉还补充道，“更是一项有温度、有力度的民生工程”。 静安区房管局的负责人进一步解释道：“传统模式已难以完全满足保租房筹措的增量需求”，“为进一步拓宽房源筹措渠道”，所以他们才想到了这个新招。 大家可以算一笔账：“拿220万元置换了一套112平方米的新房”，施先生在这个过程中获益匪浅。“开发企业保利置业签订买卖合同”，这个环节也非常关键。 总之呢，“住房收购置换”在上海落地生根了。“静安区‘住房收购置换’案例为全市保租房筹集及住房改善工作提供了可复制、可推广的试点实践”。 最后要感谢提供照片的受访者供图）、以及房可圆记者的现场记录）、还有新华社（记者陈吉）。