3月16日到22日这一周，南京二手房成交了2052套，平均每天卖出去293套，这个数字比近十周的平均数28.2%还要高。3月至今一共卖掉了5789套，和去年同期相比涨了53.7%。贝壳南京站的数据显示，总价在200万以内的房子最受欢迎，占到了79.1%。这当中小户型特别火，60到120平米的房子占了64.1%，平均每套的成交价是150万元，跟上周相比涨了1.8%。 有个市民陈女士刚在鼓楼树人学区买了房，她为了孩子上学挑了一套70平米的两居室。她说以前大家总想着能低价捡漏，现在大家更理智了。只要价格合理就出手，不再怕以后会降价。还有个准备在浦口买三房结婚的李先生也说，现在政策好选择多，价格合理的房子很快就能卖掉，他最后选了一套101平米总价200万左右的次新房。 南京链家金陵湾店的买卖经理伏培杰说现在大家买房不盲目跟风了，就想找个适合自己住的。房主也不再乱涨价或者狂降价，心态都很平和。很多业主为了抓住旺季的机会，还会适当下调挂牌价来促进成交。他负责的店面平时每天能带看15组客户，周末能达到30组。 伏培杰还提到他店里3月份以来卖了150套左右学区房，成交价比上个月涨了10%。虽然成交量的增加有一部分是因为着急落户的家长要在这时候买房，但除了学区房外其他区域的成交量也都上去了。爱我我家那边的情况也差不多。 伏培杰特别提到因为现在客户和房主都理性了很多所以交易变得更高效了。很多客户会直接参考小区的平均市场价来衡量报价的高低。以前客户看过一次后可能几个月都没回应，现在到店咨询的频率明显变高了。 编辑是宁宁，责编是高文玉。