我今天就给大伙儿好好聊一下这个成都招商时代公园的楼盘。2024年9月的楼盘售价估计得往32000元/㎡这边看，2025年6月和9月这两个时间段会有不同的房源出来。现在58号地1#和2#主推137㎡和156㎡的房子，总价大概在390万往上。还有57号地的大户型，191到263㎡，单价最高能到35066元/㎡，这一批最快能在2024年9月拿房。另外一套情况稍微晚一点，得等到2025年9月交房。 整个项目占地差不多787亩，你看看这个体量就知道了。这里面有住宅、商业、公寓和办公，啥都有。建筑设计得挺简洁，看着就很清爽，没那么多花哨的东西。房子一共28层，两梯三户住着挺舒服。物业费是4.18元一平。 配套这块儿交通特别方便。地铁方面有19号线和16号线的红莲村南站，稍微远点还有6号和26号线。自驾的话天府大道就在旁边，武汉路、杭州路、沈阳路这些路也都通着。这地段不管是去天府新区还是去全成都都很方便。 学区这块儿现在有点意思，是多校划片政策。不过咱项目离元音小学、天府七小、哈密尔顿小学还有天府一小都挺近的，跟优质学校凑得那么近总有点优势。周边的幼儿园和中学在天府新区也算不错。 商业方面现在还得等等看，毕竟还没怎么成熟。不过它挨着中央公园，以后肯定会起来。项目容积率3.1在天府新区不算高，但是周边生态环境特别好，兴隆湖公园、鹿溪河生态公园都在旁边。 最后给你说几个关键数据：产权70年；在售面积有137到156㎡；均价32000元/㎡；总价从430万到530万；是套三双卫或者套四双卫；交付标准精装修三大件齐全；梯户比两梯三户；绿化率35%；开发商是招商蛇口。 最后附上两张户型图，你可以好好看看137㎡和156㎡的具体样子。