三亚保利海晏由保利发展负责建设，把项目总建面做了11.9万平米，占地约87亩，容积率定为1.4。这个度假项目最大的特色是绿化率高达40%，共有554户业主。整个社区配备了810个车位，供业主选择，地上的车位有55个，地下的有755个。项目位置是海棠湾林旺大道保利国际博览中心北侧。业主从这里出发，到东线高速海棠湾林旺路口只要6公里，去三亚高铁站需要27公里的车程。要是坐飞机，距离三亚凤凰国际机场大概有39公里。 开发商把三亚保利海棠湾的总地盘分成了四期开发。一期和二期都是别墅与公寓；三期是C+国际会展中心，里面有3.3万平米的博览中心以及2.35万平米的商街；四期就是现在的三亚保利海晏，而且前三期都已经交付使用了。 设计师给高层的底层留了足够的空间做架空处理，还让风雨廊把这些空间串联起来。这样一来，原本的底层大花园变成了业主们社交的好地方。他们还特意设计了八个主题花园：健身花园、运动花园、溪戏谷、密语花园、忘忧岛、游乐园、科普园和休闲花园。这些多样化的趣活空间给业主们带来了丰富的休闲娱乐选择。 设计师在迪拜风情的社区会所——海晏艺术会所——里把文艺复兴时期的画作《维纳斯的诞生》作为灵感来源。他们用花雨艺术符号贯穿整个设计，成功地把文艺复兴韵味和自然人文氛围结合在了一起。白色曲线拱券风格搭配泳池和蓝白相间的色彩营造出宁静放松的感觉。因为是国内首家引入迪拜风情设计的社区会所，所以这个地方既带来了同纬度地区的气候特点，又增添了异国风情。会所里的软装全部采用国际一线品牌店面同款设计，而且还布置了很多艺术品作为拍照打卡的亮点。 项目建筑密度低于10％，所以公共区域足够大。流畅曲线的立面设计把曲线元素运用到住宅立面的构思中，宽大的阳台像是轻盈海浪一样叠在建筑表面上。户型设计充分考虑了楼间距和光照条件，实现了居住空间的自由拓展。 在低密度社区规划下，设计师大胆创新引入了庭院空间到高楼之中——通过奇数层和偶数层错位排列阳台的方式让每个单元的某一部分阳台享有双倍高度的空间，自然形成宽敞的空中露台。 比如203平方米的户型有一条长达21.5米的270度全景阳台。这样一来居住者不用出门就能沉浸在三亚壮丽山海景色中体验度假生活的精髓。199平方米的户型享受私人电梯直接入户和独立玄关设计彰显尊贵礼仪；拥有约15.2米宽的南向视野还有宽阔阳台带来无与伦比的景观体验；LDKB（客厅、餐厅、厨房和卧室）空间设计实现餐厨互动灵活的X功能区；主卧采用全景设计配备酒店式套房设施提供高端度假般的享受。