2025年3月，东安湖一号就要交房了。181平的均价能给到380-400万，217平的主力产品得450万，还有276平的大户型卖到650-700万。这个项目是四川嘉恒物业在管，占地面积197亩，建面总共约30万㎡。大家住的都是181到276㎡的湖滨大平层，采用精装修的方式交付，每平装修标准3000元。物业费是4.8元一个月，绿化率做到了30%。 整个小区做的是2梯2户的配置，层高从27到29层不等。项目占地挺大，足足有197亩，建筑面积加起来约30万㎡。电梯配比是2梯2户，把空间利用得非常好。这里最大的卖点就是能把双湖景色尽收眼底，像世茂广场、吾悦广场这些商业配套也都不远。 从配套来看，交通很方便。东西轴线的蜀都大道、车城大道、绕城高速，加上3大TOD的无缝串联，让出行变得特别快捷。教育资源也很齐全，天立学校（幼儿园、小学）、龙泉第五小学、向阳桥学校和东安湖七中都在周边。 医疗方面也很给力，龙泉中医医院、第一人民医院、龙泉妇幼保健院都能提供优质服务。 就市场行情来说，分化是未来的趋势，但核心地段的优质资产永远是资金追逐的对象。成都的二手房市场就是个例子，核心板块的次新房价格很硬挺，远郊房源虽然以价换量但成交量还是在稳步上涨。 所以不管市场怎么变化，核心地段的优质资产永远是需求的首选。这就是东安湖一号的魅力所在：它占据了万亩公园湖滨资源这个绝佳位置，是成都湖居板块里的NO.1。