一、项目背景：天府新区发展加速，改善型住房需求增长 近年来，成都天府新区作为国家级新区，城市建设和人口增长持续加快；随着基础设施完善、产业集聚效应显现，居民对居住品质的要求日益提高，市场正从刚需为主转向改善型需求为主，高品质住宅供应出现缺口。 基于此，多家全国性房企加大天府新区的布局。中海地产作为行业领先企业，顺势推出"云缦源境"项目。项目位于天府新区核心区域，周边配套成熟，具备满足改善型需求的良好条件。 二、区位优势：双TOD+双地铁，交通优势显著 项目紧邻青岛路与昌公堰两处TOD节点，地铁6号线已开通，26号线正在规划中。这种交通配置大大提升了出行便利性，有效缩短通勤时间。 从城市发展角度看，TOD模式有助于优化城市空间布局，提升沿线土地价值。项目依托TOD节点开发，既符合成都轨道交通与城市功能融合的发展方向，也为项目价值提供了支撑。 三、配套体系：教育医疗商业完善，生活圈初具规模 项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到高中全学段，包括成都市实验外国语学校、天府三中等优质学校。医疗上，四川省第二人民医院、华西天府医院等医疗机构分布周边，新区人民医院正在建设中。 商业配套包括天府大悦城、麓湖水镇等综合体，能满足各类消费需求。这些配套的集中布局，使区域逐步形成完善的居住生活圈。 四、产品设计：低密度精装住宅，注重实用功能 项目容积率2.0，楼高7-17层，形成低密度社区。主力户型100-132平方米，采用三室两厅两卫设计，针对改善型需求。 户型设计强调空间利用效率。100平方米户型采用LDKG一体化布局，132平方米户型引入270度环幕采光设计。部分户型采用独立电梯到户，兼顾私密与便利。精装交付配备新风、地暖等系统，降低后期成本。 五、生态规划：融入城市绿廊，打造生态居住区 项目位于863亩法务岛绿廊规划区，周边将建设200亩樱花园和60亩海棠园，形成特色生态景观带。该规划符合成都"公园城市"发展理念，将生态资源融入居住价值体系。
住房既是民生工程，也是城市发展的重要载体。天府新区改善型住宅的升级，反映了城市从规模扩张向品质提升的转变。只有将"好房子"落实到交通、教育、医疗、生态等具体细节上，才能让新区发展成果真正惠及居民，也为房地产市场健康发展提供支撑。