在全国房地产市场调整的大背景下，一二线城市新建住宅价格却逆势上涨。最新数据显示，2025年百城新建住宅均价累计上涨2.58%，其中北京同比涨幅达11%，上海、杭州等城市也增长4%以上。这与全国楼市整体走势形成鲜明对比，反映出核心城市房地产市场的韧性。
核心城市新房价格的上涨，不仅是价格回升，更是房地产市场发展阶段的转变。从"有房住"到"住好房"，从规模增长到质量提升，这个转变既遵循市场规律，也是政策引导的结果。在"好房子"成为新导向的时代，核心城市凭借人口、产业、公共服务等优势，正在成为房地产高质量发展的新增长极；这预示着我国房地产市场正在进入更加理性、更加健康的发展阶段。