中新网海口11月27日消息，海南省住房公积金管理局在海口举行的新闻发布会上透露，为降低存量房贷成本，该省调整了“商转公”政策，给原有“自筹结清”模式补充了“带押直转”选项，把支持范围从新建商品房拓展到了二手房、保障性住房等领域。 记者从现场了解到，周高明局长强调，本次改动关键在于改变了先还后贷的流程。这种新模式让借款人无需提前凑钱把原来的商业贷款结清，只需通过公积金贷款把债务置换掉。具体来说，“带押直转”的钱会直接打给原来的商业银行用来还债，而“自筹结清”则要求客户先自己掏钱把旧债还清，注销抵押后再去办新贷款。 海南省住房公积金管理局贷款管理处的李丹指出，“带押直转”需要先在房产上加办第二顺位抵押登记。为了保障资金安全，海南还建立了个贷率联动机制。周高明进一步说明，当综合个贷率达到95%时会启动限额管理和排队制度，每月最多受理5亿元的申请；如果这个比率攀升到110%，就会暂停受理“商转公”业务。 海口市的王子谦记者也在现场报道了此次政策调整的细节。