上海那边终于松了口气，把住房限购给松绑了。据说是为了更好地满足大家住房子的刚需，让房地产市场别太颠簸。2月25日，上海有五个部门联合发了个通知，说从2026年2月26日起开始施行新政策。 为了让人住着舒心，还能解决工作和住处不平衡的问题，重点是把限购的条条框框给砍了些。首先是给外地户口的人在外环内买房子少交点社保或个税。以前外地户口买外环内的房子要交很长时间社保，现在改了，只要从看房那天往前推，连续交满一年就行。 符合条件的外地户口还能在外环内多买一套房。要是你在上海已经交了三年社保或个税了，那除了现有一套房子外，还能在外环内再买一套。拿上海居住证的时间久的话也能在本市买房。如果居住证已经满五年了，那你就可以在全市范围内买一套房了，不用再提供社保或个税证明了。按照这些规定来看，外地户口在上海如果连续交满一年社保或个税就能在外环外买房不限套数，但在外环内只能买一套；交满三年的话在外环内能买两套；拿五年居住证的人全市范围内只能买一套。 公积金贷款这块也给放宽了。把贷款额度从160万提到了240万。要是家里有几个小孩，或者买了绿色建筑的房子最高能上浮35%，这样家庭贷款最高能拿到324万。买二套房的额度也跟着涨了。对于已经用了公积金贷款的人来说，如果在上海没房或者只有一套房且还清了贷款的话，再买房还能接着用公积金贷。多子女家庭买二套房的话额度也能上浮20%。 房产税那边也出了个新规矩。从2026年1月1日开始算起，本市户籍居民家的孩子成年了以后买房子属于自己家唯一一套房的话就暂时不用交房产税了。就是说孩子未成年的时候就跟爸妈一起住了（或者试点前），现在把这套旧的置换了以后变成自己的唯一一套新房的话就不用交税。要是你家情况变了符合条件可以去税务局重新申报一下信息。 顺便提一下咨询电话：房子买卖打962269咨询公积金打12329咨询税的事打12366咨询就好。