2023年9月开始动工的控江路501—515旧住房改造项目，这次要把那个位于杨浦区房管局负责管理的“内江大板房”变成全市首个“原址改建+协议置换”成功回搬的例子。从2024年底动工算起，“内江大板房”在杨浦区第二征收服务事务所有限公司的带领下，给居民们提供了“原址回搬+异地置换+货币补偿”三种选择，结果大家百分之百签了约，还百分之百搬走了，这是一次实实在在把老百姓急难愁盼解决掉的全过程人民民主实践。刚住进来的居民周兰英连话都说不清楚，她原来的18平方米小房间，现在不仅把邻居朝北的房间收了过来，还多了一整个阳台，煤卫也不再是三家共用，住在一楼打开窗就能闻到草木香。这次改造给居民提供了更好的生活品质，过去楼内80户朝北的一室户被抽调到了其他地方安置，腾出来的空间让现在的160户回搬居民每户都多出了9.16平方米的使用面积。两幢5层的装配式砖混结构老房子里住着240户人家，因为政策不允许建筑“长高长胖”，所以只能在原来的框架内进行修缮和分割。上海卫百辛（集团）有限公司利用BIM平台来搞施工模拟和物资调度，把材料堆场的周转率提高到了98%，每天干活的效率也提升了40%。为了少打扰隔壁的大型居住区内江一村和周边居民，项目团队还建起了智慧工地管理系统，通过三维可视化来监控安全、扬尘和噪声。“内江大板房”这次的成功变身给高密度房屋改造提供了可复制的经验，周兰英拿着钥匙走进新家那一刻，心里特别激动。