1月28日，普陀区甘陵小区一号、二号、三号地块征收签约工作结束，938户征收对象全部完成签约。该进展意味着普陀区城市更新和居住环境改善取得阶段性成果。 甘陵小区的居住条件问题较为集中。小区始建于1953年，已有七十余年历史。长期使用后，部分房屋外立面老化破损，个别楼栋仍共用厨卫设施，墙面陈旧、违建较多，安全风险逐步增加。该地块四至范围为东至黄陵路、西至延长西路780弄小区、南至延长西路、北至甘泉路，共涉及932户产居住房屋、6户产非居住房屋，建筑面积约4万平方米。产权类型较为复杂，涵盖租赁房、售后公房、产权房等，且近半数居民为租户，征收组织和沟通协调难度较大。 征收工作能够推进，与政策设计的针对性密切有关。普陀区在甘陵小区试点“房票奖励”机制，作为中心城区旧改征收的探索举措。按照相关办法，按期签约、搬迁的居民选择货币补偿，并在普陀区购买居住产权房的，可按被征收房屋建筑面积获得每平方米1000元奖励；不足5万元的按5万元保底。购房主体还可延伸至配偶、父母、子女等亲属，便于不同家庭结合实际作出选择，也提高了签约意愿。 居民对征收搬迁普遍抱有期待。在甘陵小区生活近60年的居民孙礼明表示，搬家后准备更换新家具，对未来生活充满期待。居民的积极回应，反映出改善居住条件的迫切需求，也表明了政策激励的实际效果。 普陀区此次启动甘陵小区征收项目，是时隔近十年再次启动的大面积成片征收项目。项目既关系到近千户居民的居住改善，也与城市有机更新和空间布局优化紧密相关。通过完善征收机制和配套激励政策，相关做法为其他地区旧城改造提供了参考。
甘陵小区征收工作的推进，为超大城市存量更新提供了一个可观察的样本。在推进城市发展过程中，如何在历史记忆与现实需求之间、个人诉求与公共利益之间取得平衡，考验城市治理的能力与尺度。这个冬天，938户居民的笑脸也在说明：民生工程的温度，正是城市发展的重要注脚。