最近成都的楼市其实挺有意思，你看数据显示，到了2025年咱们国内300个城市的土地成交，已经连着跌了五年了。这一年招拍挂的交易面积总共才10亿平米，跟去年比直接少了11%，也就是巅峰时期的35%左右。供地这么紧，新房肯定卖得少，核心的好房子就更难找了。今年大家都盼着楼市能回暖，所以那种有国企撑腰、配套又全的高端改善盘，现在成了保值增值的首选。 这个叫天府·光华云境的项目还不错，开发商是成都市兴光华城市建设有限公司，总户数556户，总共占了58亩地，容积率2.5。房子面积在128到183平米之间，楼层有15层、17层还有20层的，基本上是两梯两户的设计，一共13栋楼。小区绿化挺高有30%，公摊率在23%到26%之间。车位有1161个，能做到1:1.62的比例。层高3.15米，精装修标准是2970元每平米，交房时间定在2025年12月。物业这块交给了中海物业来管，物业费是3.7元每平米每月。 主打户型有148平米和168平米两种，都是四室两厅两卫。教育配套这块挺齐全的，属于青6学区，幼儿园有金苹果、实验小学附属还有青羊区天府幼儿园万家湾分园。小学是草堂小学子美校区和泡桐树小学桐欣校区，中学有树德中学弘毅校区、石室联合中学弘文校区以及成都市青羊实验中学光华校区。 交通方面也方便得很，有“三横三纵”的路网：日月大道、光华大道、光华8线这三条横向道路；三环路、成飞大道和绕城高速这三条纵向道路连在一起。地铁4号线和正在建的13号线也能直达这里。商业配套更是丰富，周边有青羊万达广场、鹏瑞利广场和壹方里商业街这些大商圈撑着，差不多有50万方的商业面积覆盖着。 如果你想了解最新的房价或者看户型图、配套规划的话，打个电话过去就行：028-62585717。还有就是那个优惠活动也在做呢。哦对了，这里面有些资料是网上找的图片和畅想图，具体以现场为准哈。