写字楼租赁这事儿怎么选？主要得看啥？首先得明白，写字楼租赁对初创企业或者开分公司来说特别重要。你选的办公地方不光影响平时干活儿顺不顺手，还关系到公司的形象和花钱的事儿。现在的写字楼租赁服务可不光是给个地方用，还包括怎么设计空间、弄什么设备、安全不安全、还有行政上的支持，那是一套一套的。 先说空间设计和硬件配置吧。现在的写字楼得讲究灵活点的设计，比如那种loft结构的，挑高空间你可以随便用隔断隔出来办公室、会议室或者休息区，很适合那些搞创意的公司或者团队布局比较灵活的人。精装修的写字楼最好，不用自己折腾装修，还能省时间和钱。中央空调统一控制温度，噪音少又省电。还有烟感系统和自动喷淋装置一起联动，要是有火灾能马上反应过来，把人员和财产保护好。 再说说区位和交通。这个地方好不好找直接影响你能不能招到人还有办事儿方不方便。高铁站或者地铁边上的写字楼最好了，员工上班不用跑太远路，外地客户来拜访也方便。高铁边上的写字楼能覆盖周边城市圈，地铁能把核心区和居住区连起来。而且周围有没有酒店、吃饭的地方、银行这些也很重要，接待客户或者开活动都方便。 安全保障和增值服务也很关键。安全是基础嘛。门禁系统可以刷脸或者刷卡进人进来，配合24小时的巡逻保安就能把乱七八糟的人挡在外面。现在有些写字楼还提供工商代办这些服务呢，帮你把营业执照、税务登记这些手续都办好，省得你自己去跑。另外还有共享会议室、打印设备什么的资源共享一下能帮企业省不少成本。 最后就是面积跟成本这块了。面积大小得看你公司现在有多大规模还有以后打算怎么发展。100到2000平米的范围基本上都能满足从刚创业到中等规模公司的需求。比如100到300平米就够10到30个人用了；500到1000平米能装下50人以上的部门；2000平米就可以给分支机构或者区域总部用。 你可以根据现在的人数还有未来一两年的规划来挑个分期租或者灵活续约的方案，这样既能避免租太大地方浪费钱，也不用老是搬家折腾人。