问题聚焦 年末土地市场作为观察区域经济活力的重要窗口，其成交情况直接反映房企对后市预期。
本周浙江推出的4宗涉宅地块中，义乌市镇前街与稠江街道地块因毗邻核心商圈与新兴双江湖规划区，成为检验市场信心的风向标。
原因分析 土地市场分化加剧的背后，是政策调控与区域发展不平衡的双重作用。
一方面，核心城市优质地块仍受追捧，如义乌两宗地块凭借1.7-1.8的低容积率和成熟配套，楼面价显著高于全省6040元/㎡的平均水平；另一方面，三四线城市依赖地方国企托底，上周成交的19宗涉宅地中，国企拿地占比超五成，丽水、诸暨等地地块均以底价成交。
市场影响 民企参与度回升释放积极信号。
滨江房产、浙江龙大等本土企业通过溢价竞得杭州、湖州地块，显示部分房企对长三角重点城市仍具投资信心。
但需警惕的是，温州永嘉、舟山普陀等非核心区地块仅以底价成交，反映市场风险偏好持续分化。
政策导向 地方政府正通过优化供地策略平衡市场。
如绍兴柯桥区由轨道交通集团整合轨交沿线地块，金华推行"国企+民企"联合拿地模式，既保障土地财政平稳运行，又为民营企业减轻资金压力。
未来展望 2026年浙江土地市场或将延续"核心城市稳、外围城市承压"的格局。
随着杭州都市圈规划落地及"双江湖"等省级重点项目推进，义乌、柯桥等产业强市的土地价值有望进一步提升，但去库存压力较大的县域仍需创新土地出让机制以激活市场。
岁末年初，浙江省土地市场呈现出平稳有序的运行态势。
本周义乌、柯桥的同日出让标志着全省2024年土地供应工作即将圆满收官，为2025年房地产市场发展预留了充足的项目储备。
随着多元化市场参与主体的不断完善和市场参与者日趋理性的竞拍行为，浙江省房地产市场正逐步形成供给均衡、竞争有序、健康可持续的发展格局。
展望新年，在稳妥推进土地供应、优化市场结构的基础上，浙江省房地产市场有望继续保持平稳运行，为全省经济社会发展提供有力支撑。