长沙岳麓山这块，最近有个南山天岳项目，它是把高端住宅的新玩法带出来了。说起岳麓山，在长沙发展历史里一直是块宝，文化和生态都占着份儿。这次推出的天际9号，确实让人眼睛一亮。整个项目规划得挺稀松，容积率才0.52左右，盖了86栋楼，顺着山势错落着摆开，跟自然对话得挺顺畅。特别是南边正对的那个白鹤天池，面积有1.4万平方米呢，视线也不挡，在这丘陵地上搞开发挺有借鉴的。 建筑设计上也有不少新花样。它用了台地式别墅的办法，顺着原来的地形高低盖房子，通过退台让室内和外面的景色能连在一起玩。最有意思的是“双首层”，把以前的地下室都给抬到地面上来了，弄了个南北通透的第二生活区，带了院子还晒得到太阳。这样一来，以前地下室阴潮湿的毛病就没了，还多出了能活动、健身的地方。 户型设计也挺贴人心思。就算是210平的房子，住起来也跟600平似的宽敞。客厅面宽8.7米，南边的院子一直伸到17米开外，里头外头连得严丝合缝。凡是200平以上的大户型都给留好了电梯井道，既方便住还能照顾老人。二层的卧室全朝南晒着太阳，主卧面宽5.4米，透过8.7米宽的阳台跟儿童房连一块儿又独立。 市场上对这项目关注挺多。业内人士分析说，这说明大家不光想要大面积的房了，更想要那种跟自然贴得近、空间好用、有文化的家。从城市规划看呢，它在怎么利用丘陵地、怎么护着生态同时盖楼这方面做得挺好。楼房摆得错落有致既少破坏山体又能把风景留住，这种模式别的地方也能用得上。 南山天岳这种搞法，其实反映出高端住宅正在往品质上转。它把建筑和环境揉到一块了，不光让自家房子值钱了，也让行业琢磨怎么在新时代让人跟自然好好过日子。城市化走到现在这一步了，以后咋在护住生态的前提下造好房，是大家伙儿得琢磨的事。这个项目的想法和技术说不定能给大家做个好榜样呢。