如果你的房子被拆了，你得去给它办注销手续，不然会留下麻烦。这一套流程很重要，只有弄清楚才能顺利进行。一旦房子没了，如果不注销，系统里还显示有你的房子，这对你以后买房子、贷款或者孩子上学都会有影响。实际上，你的房子已经不存在了，系统里的“幽灵”必须消失。注销手续主要分为四步：第一，拿着身份证和房产证去当地房管局填写申请表；第二，把准备好的资料一起交给工作人员审核；第三，工作人员进行内部核实确认信息无误；第四，审核通过后把房子从系统里彻底删除。你要准备好这些资料：原产权档案、拆迁批文或证明、报纸公告、拆迁协议和身份证复印件。如果资料齐全真实逻辑没问题，5个工作日就能拿到《房屋灭失证明》，而且不收取任何费用。需要注意的是一定要等到公告期满才能交件；如果拆迁协议被开发商收回了可以找居委会开证明；如果房产证丢了先补办再注销。做完这些之后再买房子就可以享受首套资格了，契税能降1%到3%；孩子上学落户公积金提取都不再受阻了；以后遇到拆迁补偿或者遗产继承也不会有问题了。