为了让瓷砖能崭新20年，有5个要点你必须记牢。如果你家的瓷砖几年后就变黯淡、发黑、划痕累累，那肯定不是材料不行，主要是你平时没好好保养。要想把瓷砖的寿命翻倍，就把这几招养成习惯。 瓷砖清洁别乱来，否则越弄越糟。常见的错误有：用钢丝球硬擦会伤抛光砖；用强酸强碱清洁剂会腐蚀釉面；拖把没拧干容易长霉菌；污渍干了再擦会留下印子。正确的做法是：把清水和中性洗洁精混合好，拖把拧到滴水的状态发现酱油、咖啡这些液体就马上擦掉；不同砖面要用不同的方式打理，抛光砖要擦干，仿古砖用半干拖把，大理石要用专用清洁剂。 瓷砖缝隙爱长霉怎么办？卫生间、厨房、阳台这三个地方特别容易中招。急救办法有三种：牙膏加小苏打混合后用旧牙刷刷；84消毒液兑10倍水静置10分钟再刷；晚上涂除霉啫喱，早上一擦霉斑就没了。想一劳永逸就得做美缝，普通的美缝剂每组50到80元，聚脲耐黄变的100到150元，环氧彩砂高级款150到200元。老师傅说厨房卫生间必须做美缝。 瓷砖上有划痕怎么办？先看划痕深浅。轻微划痕用牙膏软布擦30秒就管用；网上买的修复剂套装几十块钱一套也能修复；汽车抛光蜡也能提亮表面但不能用在石材上。如果划痕很深露出了胚体就得局部换砖（这时候备5%的瓷砖备用砖就派上用场了），或者铺地毯遮挡。 每个空间都有不同的保养重点。客厅要防磨防划，门口铺防尘地垫再加上家具脚贴防撞垫；每季度用中性清洁剂加专业保养剂做深度保养。卫生间要防霉防滑，洗完澡用刮水器刮干墙面水珠每周刷一次除霉剂。厨房要去油防污炒菜后立刻用湿布擦墙油渍不留夜。阳台要防晒防雨拉上防晒帘雨后擦干水渍。 出现表面雾蒙蒙、划痕多、缝隙霉斑反复这些情况时，说明该专业保养了。专业项目包括瓷砖翻新（抛光砖、微晶石恢复出厂光泽，30到50元一平米）、深度清洁（15到30元一平米）、结晶处理（大理石加保护层防渗透更长效）。建议刚入住两年安排一次全面检查之后每两到三年保养一次。 把这些工具备齐：拧干拖把、旧牙刷、中性清洁剂、修复剂、除霉啫喱、油污清洁剂、刮水器、门口防尘地垫、家具脚贴防撞垫等等摆在家门口的玄关柜里每天顺手擦两下瓷砖想旧都难。