进入三月传统销售旺季，北京房地产市场表现为与往年不同的复苏迹象；在永丰、亦庄等热点板块，购房者林麟的看房经历颇具代表性：六环内学区房挂牌价较去年四季度普遍上调约10%，多套意向房源被快速成交，供需紧张之下，部分开发商重新启用停用多年的摇号选房机制。国家统计局最新数据显示，2月北京二手住宅价格环比上涨0.3%，在一线城市中涨幅居前。
“小阳春”更重要的信号，并非简单的“涨或跌”，而是市场正在从普遍调整走向结构性再平衡；对购房者而言，回归居住属性，审慎评估家庭现金流、通勤与教育等关键因素，比追逐短期波动更重要；对市场治理而言，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”的长效机制，推动供需更高水平匹配，才能让回暖更有质量、更可持续。