北海市合浦县的司法拍卖市场最近特别热闹，3月17日，合浦县廉州镇平田开发区华发花园6号区的一栋天地楼就在阿里拍卖平台上被成功拍出了173.628万元的高价。这栋房子虽然位于车路塘市场附近，有着不错的商业氛围，但北边的华兴商业步行街和东边的财富广场人气一般。房子现在是出租给万家乐海鲜餐厅使用，这家餐厅在合浦县人气很高，很多人办酒席都选择在这里。 这次拍卖吸引了23人参与竞价，竞争激烈。最终，经过一个多小时延时竞拍和112次加价才结束拍卖，成交价比81.9万元的起拍价高出了91.728万元，溢价率达到了112%。成交单价是5095元每平方米。这栋天地楼一共4层，建筑面积340.8平方米，规划用途是住宅，但实际用途是酒楼餐厅。 房子位于合浦县廉州镇平田开发区华发花园6号区第80号不动产，就在廉田路旁边。这里的商业发展得还不错。万家乐海鲜餐厅不仅租赁了这次拍卖的房子开酒楼，还租赁了旁边多栋房子用来做同样的生意。对于房东来说，短期内这栋房子应该还会继续被万家乐租赁使用。所以，173.628万元的价格看起来还算合理。