一、问题背景：闲置资产影响园区发展 近年来，一些地方工业园区快速扩张过程中积累了不少闲置厂房和低效用地。这些"沉睡"资产不仅浪费土地资源，还降低了园区运营效率和招商吸引力；如何盘活存量资源，成为各地经开区面临的重要课题。梓潼经济开发区也遇到了类似问题，园区内一处厂房长期闲置，既浪费资源，也不利于产业集聚。 二、原因分析：精准招商实现资源匹配 转机来自一次精准招商行动。梓潼经开区改变传统招商方式，根据现有条件和产业链需求，主动对接合适企业，最终引入杰克熊猫精酿啤酒项目。 这个选择有其必然性。杰克熊猫创始人赵承奎是绵阳三台人，现任河南四川商会副会长，有返乡投资意愿。2023年，他带领团队推出"杰克熊猫"精酿啤酒系列，以熊猫为品牌形象，融合中西酿造工艺，产品在年轻消费群体中颇受欢迎。品牌已获得多项行业荣誉，在全国市场占有近六成份额。 招商方与投资方在资源、产业和情感三上高度契合，为项目落地创造了有利条件。 三、项目落地：快速投产见效 2025年4月，项目正式签约落户梓潼经开区。企业利用现有厂房进行改造升级，新增现代化生产线，大幅缩短建设周期，从签约到试生产仅用数月。 去年7月试生产启动，8月两条生产线投产，12月第三条生产线投入使用。目前三条生产线均已满负荷运转。 车间内，自动化生产线高效运行，从灌装到装箱一气呵成。生产厂长李松贵介绍，产品采用不过滤工艺，保留啤酒原味，并添加天然辅料，形成独特风味，深受市场欢迎。 四、产业意义：完善产业链条 这项目不仅是杰克熊猫首个自主生产基地，也是绵阳唯一一个集酿造、灌装、研发等功能于一体的现代化啤酒生产基地，被纳入绵阳市重点产业链。 项目填补了绵阳精酿啤酒规模化生产空白，带动了上下游配套产业发展，有效延伸了区域产业链。 五、前景展望：发展潜力巨大 据李松贵介绍，项目年产能可达10万吨以上，预计2025年产量2-2.5万吨，产值4亿元。随着市场拓展和品牌提升，未来产能释放空间广阔。
杰克熊猫项目的成功证明，通过创新思路和精准施策，闲置资产可以转化为发展新动能。该案例为其他地区提供了借鉴，也展现了营商环境优化对产业升级的推动作用。随着更多资源被盘活，区域经济发展将迎来新活力。