万科企业股份有限公司，也就是万科，给市场说了个事儿。最近有消息传出来，它跟大连万达集团股份有限公司之间因为合同纠纷闹到了法院，对方的股权资产现在已经被法院给冻结查封了。不过呢，后续能不能通过司法拍卖把这些资产变现，这事儿现在还真不好说。 事情得往前翻到2019年。那时候，万科和万达在吉林长春搞了个“长春国际影都”的项目，两个人一块干。按照当时的分工，万科负责盖房子的住宅部分，万达就负责搞文化旅游那块。为了把这个项目推进下去，万科下面有个公司，叫海南万骏管理服务有限公司，一共给万达打了50亿元。可到了2021年，万科不想继续合作了，打算把合同提前终止。这一退下来，两家公司在投资款的退赔问题上就产生了分歧。 据披露的消息看，万科要把之前的本金和利息一共13.8亿元拿回来。但是万达那边不服气，说他们已经把52.4亿元的本金和利息都还清了。万达还说了，当时合作的时候万科已经享受到了基于他们前期投入带来的土地成本优惠了。所以他们不同意再付13.8亿元，只愿意谈一谈给个8亿到10亿元。双方各执一词没谈拢。 今年2023年10月，海南万骏管理服务有限公司就把万达告上了法庭。这官司定在了2025年11月3日在上海市第二中级人民法院开庭。这次提到的股权资产查封冻结就是诉讼里的常见手段，为的是防止对方把资产转走。 有律师说了，被冻结的股权能不能真的进入司法拍卖流程并且卖掉变现，这得看案子最后怎么判、权属清不清楚、还有市场上有没有人愿意接手这些因素。目前这情况谁也不敢打包票。 分析人士觉得这事儿反映了一些房企在搞合作开发的时候遇到的麻烦。市场环境一变或者战略调整了一下，很容易就产生合同履行的争议还有资金回收的风险。虽然万科说这事不会影响它的经营业绩但它跟万达都是行业里的代表性企业大家都在盯着这事儿看呢。 现在关于这个案子的最新情况除了万科回应过以外大连万达集团方面还没再公开说啥。之前他们也说过对于开庭计划的事“没啥新消息往外放”。 现在案子已经进了司法程序股权冻结算是个阶段性进展吧不过最终能不能变现谁赔谁责任怎么定还得等法院的判决呢。 在房地产行业调整的大背景下企业在合作的时候怎么划分权责怎么防范风险又是个大问题了。 这场纠纷怎么发展下去不光要看两家公司的法律本事还有没智慧商量呢也是个很值得行业参考的案例呢。