7月8日这天，淮南市凤台县经济开发区的东方国际广场成了新闻的主角，因为有位神秘买家以1.38亿元的高价把那个烂尾多年的项目给拍走了。这场竞拍一共进行了27轮，最终成交价定在了1.37728亿元，比起原先的1.03728亿元起拍价，整整多出了33%的溢价。 这笔买卖可不止买几栋烂尾楼那么简单，它是把整个地块连带地上的116494.6平米土地使用权、7栋未完工的商住楼（A1-1至A1-5、B2-1、B2-2、B2-5），还有一大堆没打完的桩和墙统统打包卖了。买主不仅要接手那些毛坯房，还得负责把A地块的桩基配套（包括1到8号住宅、幼儿园和景观道排）都建好，同时还得给B地块的2-4号楼和2-5号楼收尾验收。甚至连售楼部的车辆办公用品都打包进来了。 虽说这1313套安置房已经被管委会提前订下了不用纳入拍卖范围，但为了不让拆迁户失望，公告特意要求竞得者必须建好就交房。等房子交付后，管委会才会给买主支付6651.8万元的尾款。不过这钱现在只能由买家先垫付，“自觉”一点的话这事儿就能办。 时间压力特别大，这8栋安置楼从开工令下来开始算，最晚18个月必须完工；剩下的工程也得赶在30个月内全部搞定。这么算下来最快明年年底，住板房的拆迁户就能拿到钥匙回家了。 这个位置其实挺不错的，周边有大山中学、开发区中心学校还有茅仙洞风景区，开车去淮河岸也就十分钟。虽然金域龙湾、东湖新城那边都已经住满了人生活方便，但这里的房子还得重新打桩装修。 除了这些建筑本体外，这次还附带了3229.77万元的应收债权，其中1592.68万元还是棚改项目的垫资。至于能不能把钱收回来全看买家的本事了。另外还有四辆小汽车和一批办公设备估了个三十来万的价儿。 现在拍卖槌一落只是个开始。以后怎么找钱、怎么协调施工队通过验收才是关键。对新的业主来说，1.38亿元不仅买下了土地和在建工程，更是接过了一份必须履行的“军令状”——18个月交房、30个月竣工——时间可不等人。