咱们聊聊2026年的房地产市场吧。中信证券那边有个看法，觉得今年住宅市场能止住跌势慢慢回稳。36氪也说了，中信证券的研报提到了这个事儿。你可能会问，他们为啥这么说？因为上海住建委在2026年2月25日，也就是2月25日这一天发了个通知，把非上海户籍居民在上海买房的门槛给大大降低了。这对那些“新上海人”来说可是个好消息，他们本来就有买房子的需求。这批人一进来买，就可以帮助市场平衡一下二手供应过剩的情况。还有个好事，解放日报报道说上海正在试点收储存量房，这样也能消化一些积压的房子。这时候政策也挺给力的，给市场吃了个定心丸。 除了住宅这块儿，商业不动产REITs（房地产信托投资基金）的发展也很重要。中信证券觉得这事儿能给房企开辟新路子，让他们的资产负债表变得健康起来。所以他们对优秀房企的修复能力挺看好的。