问题——核心区居住供给结构需更匹配高质量发展需求；近年来，三亚围绕中央商务区建设、国际旅游消费中心培育等目标，城市功能加快向“总部经济、现代服务业、消费升级”集聚。随之而来，核心区对高品质、复合型居住产品的需求明显上升：既要通勤便捷、公共服务完善，也希望拥有更好的生态环境和更舒适的居住体验。但从供给端看，部分区域仍存在产品同质化、开发密度偏高、与公园绿地资源衔接不足等问题，难以充分满足改善型需求以及多元人群对居住品质的期待。
城市建设既要回应产业升级带来的居住与服务需求，也要尊重自然规律，守护稀缺生态资源；东岸片区的探索表明，只有把生态保护、公共空间与社区功能放在同一重要位置，才能让“繁华与宁静”不止停留在概念上，真正转化为可持续的城市发展能力与更实在的民生获得感。