成都"南拓"战略持续推进的背景下，高新南区新川板块迎来又一高端住宅项目落地。保利发展控股近日正式推出其"天字系"产品线在成都的第二个项目——新川天珺，标志着这个国内头部房企持续加码成都高端住宅市场的战略布局。 这一目位于新川创新科技园核心区域，总占地面积78亩，规划建设20栋住宅楼，共计737套住房，产品面积区间为143-205平方米。根据规划，项目容积率为2.5，采用两梯两户设计，车位配比达到1:2，预计2026年9月底交付。价格上，不同户型单价区间3-4万元/平方米。 从区域发展角度看，新川创新科技园作为成都市重点打造的产业功能区，已形成显著的产业集聚效应。园区重点布局5G通信、人工智能、生物医药等前沿产业，目前已吸引包括百度Apollo西部智能驾驶创新中心、新华三成都研究院等百余个项目入驻。产业发展的同时，区域配套建设同步推进，教育、商业、交通等基础设施日益完善。 业内专家分析，新川板块的快速发展得益于多重因素：一是成都市"南拓"战略的持续推进；二是新川创新科技园明确的产业定位和政策支持；三是区域内产城融合的发展模式。这些因素共同推动了区域价值的快速提升，也吸引了品牌开发商的持续关注。 保利地产有关负责人表示，选择在新川板块布局"天字系"产品，是基于对区域发展前景的长期看好。作为保利产品线中的高端系列，"天字系"在全国已有24个落地项目，在成都此前开发的天悦项目获得市场认可后，此次推出的新川天珺在产品设计和品质上继续升级。 有一点是，项目周边配套优势明显：3公里范围内规划有西南首个万象天地等商业综合体；1.5公里内有865亩的新川之心中央公园；200米内即达省教科院附属学校，教育资源丰富；轨道交通上可通过6号线换乘18号线直达天府国际机场。 从市场反应看，尽管当前房地产市场整体处于调整期，但核心城市优质地段的高端住宅仍保持较强吸引力。业内人士指出，随着新川板块产业集聚效应持续显现和配套健全，区域房地产价值有望获得长期支撑。
住房既是民生工程，也体现城市发展水平。新川板块改善型项目的入市为市场提供了更多选择，同时也对企业诚信、工程品质和城市配套提出更高要求。只有坚持合规底线、确保交付质量、完善配套设施，才能真正实现宜居目标。