2026年3月20日，广州市规划和自然资源局发布了《广州市支持高质量城市更新促进精细化空间治理的规划用地管理若干措施》，在这一政策里，把鼓励使用库存商品房源改建为保障性租赁住房列为存量建筑调整用途无需规划许可正面清单和管控要求，在这个安排上，上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者解释说，收购存量房、新房或二手房来补充保障性住房房源，其实就是在供给端下功夫。他还提到，通过优化保障性租赁住房筹集方式，保障性住房供给端已经进入存量时代，或者说以存量为主的时代，新增筹集主要靠盘活存量，存量保障房也要常态维护保养。 为了让房源尽可能多元化、多样化，提升供给效率，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，要多渠道筹集保障房。各地也在通过提升房源品质优化保障性住房供给，例如《郑州市住房保障和房地产管理局2026年工作要点》提出了建设高品质保障性住房。李宇嘉进一步指出，未来政策层面应该出台和落地保障性住房的“好房子”标准。 除了品质方面的提升外，部分城市也在调整保障性租赁住房配租配售机制。3月23日起，乌鲁木齐市正式优化调整了配租配售机制，把分配权限下放至各房屋运营管理单位，停止了原来每周集中分配的模式。在这个方面，严跃进认为，“十五五”规划纲要提到优化保障性住房供给、加强全流程管理等内容释放了重要信号。通过先租后买的方式能够降低入住门槛、促进市场交易。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉还提到要适时扩大保障对象范围，从过去主要盯住低保、低收入和人才群体扩大到中短期存在住房困难的人群，只要符合缴纳个税或社保、在本地长期就业等条件就应纳入保障范围。此外还应顺应新市民、年轻人等群体的需求变化，比如职住平衡、通勤便利、配套个性化等。在地铁1公里范围内、新增就业集中的片区或新区、大型产业园区内等地方要增加保障性住房布局。 为了完善住房保障体系，多地都在发力优化保障性住房政策。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示住房“好不好”不仅出现在商品房市场也在保障性领域，如果只满足基本条件而无法达到安全舒适等标准就可能无法实现有效配租配售。同时还有各地发力的重点在于优化房源筹集方式。 3月20日发布的《广州市支持高质量城市更新促进精细化空间治理的规划用地管理若干措施》里有一条是“鼓励使用库存商品房源改建为保障性租赁住房”，把这个也列进了存量建筑调整用途无需规划许可正面清单和管控要求里。 除了广州市外还有其他城市也把存量住房列为筹集方向。比如广州市规划和自然资源局发布了相关政策措施就明确了这一点。 乌鲁木齐市也在进行配租配售机制的调整，停止了原来每周集中分配的模式，把权限下放给各房屋运营管理单位进行操作。 对于政策未来的优化方向严跃进认为“十五五”规划纲要提到优化供给、加强全流程管理等释放了重要信号；同时还可以通过先租后买的方式降低入住门槛促进市场交易。 李宇嘉还指出未来应该扩大保障对象范围；此外还要顺应新市民年轻人等群体的需求变化；在地铁1公里范围内、新增就业集中的片区或新区、大型产业园区内等地方要增加布局。 多地都在发力优化保障性住房政策；完善住房保障体系是为了优化保障性住房供给；这次多地在政策方向上都把优化房源筹集方式作为重点；《珠海市保障性租赁住房管理办法》明确了房源主要通过新建、改建和存量盘活三种方式筹集；《郑州市住房保障和房地产管理局2026年工作要点》把指导郑州城发集团、省铁建投集团、区县（市）推进收购存量商品房用作保障性住房工作作为2026年主要目标任务；上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示通过收购存量房等方式补充房源是供给端做文章。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为多渠道筹集可以让房源多元化多样化从而提高供给效率还能盘活闲置资源；同时各地也通过提升房源品质优化供给；《郑州市住房保障和房地产管理局2026年工作要点》提出建设高品质保障房并完善生活配套设施建设提升运营管理专业化规范化水平；严跃进认为“十五五”规划纲要提到优化供给等内容释放了重要信号；通过先租后买的方式能降低入住门槛促进市场交易。 李宇嘉认为未来要适时扩大保障对象范围从过去主要盯住低保低收入和人才群体进一步扩大到中短期存在住房困难的人；另外还应顺应新市民年轻人等群体的需求变化如职住平衡通勤便利配套个性化等；在地铁1公里范围内新增就业集中的片区或新区大型产业园区内等要增加布局。 乌鲁木齐市正式优化调整配租配售机制将分配权限下放至各房屋运营管理单位停止原有每周集中分配模式；对于未来政策优化方向严跃进认为“十五五”规划纲要提到优化供给加强全流程管理探索配租配售转换等释放了重要信号；通过先租后买的方式能降低入住门槛促进市场交易；此外各地还应顺应新市民年轻人新就业大学生等群体需求变化如职住平衡通勤便利配套个性化等。