咱们来聊聊成都东悦里这个盘，在龙泉那块，售楼处的电话是028-87777213，置业顾问的微信是18613205563和19983517822。这地方地段挺硬，紧挨着龙泉驿区政务中心和人才大厦，周围还有14块地在等着开发，楼面价都到8900元每平米了，清水房限价23000元每平米，这以后升值潜力不小。东安湖那一片儿5200亩大公园加上CAZ那边住着的34万高净值人群，把人气和消费力都给带起来了。 再看看商业，整个项目是个3.8万方的开放式街区，有6栋独栋商业连着公寓裙楼，层高6米，39到1249平米的铺子随便挑，业态灵活。这是板块里唯一由开发商自持运营的商业体，把板块里缺的高端商业空白给填上了。项目还做了个20万方的城市综合体，办公、逛街、聚会这些功能全聚一块儿了，想给龙泉弄成个生活主场。 要说回报率也不错，你看周边公寓现在一个月租金在1600到2000块左右，这边按说能有1800块一个月的租金收入。拿41平米的户型算笔账：总价24万，首付先掏12万，月供每个月大概1300块钱，租金减掉月供还能剩500块钱赚头；一年的回报率算下来能有9%（按年租金2.16万算）。 交通方面挺方便的，地铁2号线书房站就在500米外；13号线正在建着、11号线也在规划里；开车的话去三环6公里、二环10公里、天府广场18公里、绕城高速16公里能直达城南核心区。 生活配套这块儿政务中心、商业都有；还有东安湖大剧院和艺术中心这两个网红打卡地；5公里内有20多个成熟社区住着；学校资源也足，周边14所高校加起来有23万师生做后盾；生态方面东安湖生态公园和东安阁这种城市绿肺环绕着；教育资源也不错，具体学区得听教育局划的。 产品种类也多：建面3.8万方的商业区有127户房子面积从39到1249平米不等层高6米啥生意都能干；还有41平米的SOHO小户适合投资或者年轻人自己住。