在稳增长、促投资的关键阶段,重大项目能否“拿到地、用得上、批得快”,直接影响有效投资形成和产业项目落地速度。
会议信息显示,江苏提出2025年对重大项目用地用海用林实行全额保障,全年供应土地41.1万亩。
供地规模处于全国前列的同时,更值得关注的是以制度创新破解项目落地过程中的时间成本与制度性交易成本,推动要素保障从“能供”向“快供、优供、精准供”转变。
问题:项目建设对要素保障提出更高要求。
近年来,重大产业项目、交通能源项目、民生补短板工程密集推进,用地、用海、用林等要素往往交叉叠加,传统审批环节分散、材料重复、论证多头,容易导致周期拉长、协同成本上升。
对一些工期紧、链条长的项目而言,审批延迟不仅影响项目开工,更可能影响上下游配套、融资节奏与市场窗口期,成为制约投资效率的重要因素。
原因:改革指向“少跑腿、少重复、少等待”。
江苏在全国率先开展用地用林合并审批,并探索建设项目“多论合一”改革。
其核心逻辑,是把过去分散在不同口径、不同程序中的审查与论证进行统筹整合,通过统一标准、共享数据、并联推进减少重复环节。
会议披露的成效显示,审查时长缩短近40%,论证时长压减60%,反映出流程再造对提升行政效能的直接作用。
结合当前数字政府建设趋势,上线智慧选地服务系统的安排,进一步体现以信息化支撑精准匹配资源、提升前端研判能力的改革方向,有助于把问题解决在“选址—论证—审批”链条的前端。
影响:供给规模与制度效率的叠加效应将释放多重利好。
首先,对稳投资而言,全额保障与供地规模扩张能够增强重大项目落地的确定性,稳定市场预期,推动形成更多实物工作量。
其次,对产业升级而言,审批提速意味着项目从签约到开工周期缩短,有利于先进制造业和战略性新兴产业抢占技术与市场先机,提升产业链供应链韧性。
再次,对地方治理而言,合并审批和“多论合一”不仅是流程优化,更是跨部门协同与标准统一的治理能力提升,有助于形成可复制、可推广的制度经验。
同时,也需看到,供地规模居前与保障力度加大,对节约集约用地、生态保护底线和空间规划刚性约束提出更高要求,必须在“保发展”与“守底线”之间实现更精细的平衡。
对策:以系统集成推进“应保尽保”走向“精准高效”。
面向2026年,江苏提出牢固树立“项目为王、应保尽保”工作导向,主动靠前服务,持续推动审批提速增效,并全面深化用地用海用林合并审批、多项论证合一改革,探索优化国土空间准入管理。
下一步工作的关键在于三点:一是把合并审批从“试点经验”转化为“常态机制”,推动标准、模板、清单和数据口径统一,避免因地区差异造成新的流程碎片化。
二是强化智慧选地等数字化工具的应用,把项目需求与国土空间规划、生态红线、永久基本农田、岸线管控等约束条件进行智能匹配,提高选址科学性,减少后期调整成本。
三是完善事前、事中、事后全链条管理,在压缩时间的同时守住合规底线,通过联合评审、信用监管、信息公开等方式提升透明度与可追溯性,确保“快”不以牺牲质量为代价。
前景:改革将从“减时长”走向“提质效”。
随着合并审批与“多论合一”持续深化,审批效率提升的边际空间将从单纯压缩时长,转向提升决策质量、优化资源配置与降低综合成本。
预计未来一段时间,江苏在国土空间准入管理方面的探索,将更强调分类施策与差异化管理:对符合规划、环境影响可控、集约用地水平高的项目进一步提高并联效率;对资源环境承载压力较大区域的项目则强化前端论证与准入约束,引导产业合理布局。
通过“保重点、促集约、强协同”的组合拳,有望在保障重大项目落地与推进绿色转型之间形成更具示范意义的路径。
江苏的土地审批改革既是对传统管理模式的突破,也是优化营商环境的重要实践。
如何在保障发展的同时守住生态红线,仍需持续探索。
这一创新或将成为全国土地管理制度改革的“风向标”。