近年来，泉州在推进产业升级过程中面临用地碎片化、低效闲置资源比例偏高、园区配套不完善等共性问题。
传统园区多以单一生产功能为主，难以满足企业对研发、物流、生活服务等综合需求，限制了高端要素集聚与产业链协同。
为破解上述问题，泉州将工业园区标准化建设作为重要抓手，通过理清工业用地、低效闲置用地等“五笔账”，形成系统化盘活方案。
针对不同产业门类的生产特点，泉州制定差异化厂房标准，推动企业“落地即投产”，提高项目落地效率与资源配置水平。
与此同时，当地转变传统园区思路，推进产城人融合的产业社区建设，将园区10%至20%的空间用于统一配套，完善研发设计、物流等生产性服务设施，并布局“吃住行”等生活性服务业态，以提升企业运行效率和职工生活便利度。
这一模式带来的影响逐步显现。
一方面，存量资源得到更高效利用，园区土地承载能力提升，推动了企业向集约化、规模化方向发展；另一方面，服务业态补齐短板，增强园区吸引力和黏性，有利于培育都市工业等新业态，促进产业链上下游协同。
产城人融合的产业社区也为新型城镇化提供了可复制路径，拓展了城市空间结构优化的可能。
展望下一阶段，泉州将按照政府工作报告关于发展实体经济的部署要求，坚持以项目定载体、以需求定规模，立足存量优化，加快导入生产性服务业，推动制造与服务深度融合。
通过梯度培育优质企业、完善园区配套和集群化发展，推动产业园区向产业社区加快转型，进一步增强产业链竞争力和区域经济韧性。
在新发展阶段,如何在有限空间内实现产业能级跃升,考验着地方政府的治理智慧。
泉州以产城融合为抓手推进园区转型的探索,为沿海制造业城市破解土地瓶颈提供了可资借鉴的样本。
从粗放扩张到集约发展,从单一功能到复合配套,这一转变不仅关乎空间利用效率,更关系到能否构建起支撑实体经济长远发展的现代产业生态。
期待更多地区因地制宜探索创新路径,让有限的土地资源释放出更大的发展动能。