城镇老旧小区改造作为城市更新的核心任务，已成为我国推动新型城镇化、扩大内需的重要抓手。
2025年，全国新开工改造项目达2.71万个，较原定目标超额完成8.4%，覆盖住户近500万户。
这一成果背后，是中央与地方财政协同发力，通过1332亿元投资撬动基础设施升级与社会资本参与。
当前，我国城镇建成区中，建成20年以上的老旧小区普遍面临设施老化、功能缺失等问题。
以加装电梯为例，2025年新增1.4万部电梯，直接解决老年群体“上下楼难”痛点；15.6万公里地下管网改造则从源头消除安全隐患。
环境提升方面，4700余个“口袋公园”和5800公里绿道建设，将城市“边角料”空间转化为生态休闲场所，实现人居环境”量质齐升”。
住建部相关负责人指出，改造工程兼具经济与社会双重效益。
一方面，每亿元投资可带动建材、装修等上下游产业增长约2.3亿元；另一方面，社区功能完善直接释放居民消费潜力，如加装电梯后二手房交易溢价率达12%-15%。
这种“微改造”模式避免了大规模拆迁的资源浪费，成为城市可持续发展的创新实践。
针对下一步工作，住建部将强化系统谋划，重点推进三方面举措：一是编制“十五五”城市更新专项规划，建立“体检—诊断—治疗”闭环机制；二是扩大完整社区试点，整合养老托幼、便民服务等15分钟生活圈要素；三是实施“温暖工程”等民生项目，提升无障碍适老化设施覆盖率。
专家预测，到2030年，城市更新年均投资规模有望突破5000亿元，带动GDP增长约0.8个百分点。
城镇老旧小区改造超额完成目标，既是对过去工作的肯定，更是对未来的启示。
在新发展阶段，城市更新已成为推动经济增长、改善民生、提升城市竞争力的重要抓手。
随着"十五五"规划的深入实施，我国城市更新工作将进一步从粗放式改造向精细化提升转变，从单一功能改善向综合品质提升转变，让城市发展更好地服务于人民美好生活的需要，推动城市建设高质量发展迈上新台阶。