大家好，我是在上海中一国际商务大厦工作的小周，今天就来给大伙儿唠唠咱们这栋大楼。它坐落在浦东陆家嘴核心商圈，把办公和商业给结合到了一块儿，算是个现代化的综合体。这楼外面用的是玻璃幕墙，看着特别时尚大气。进去后，你会发现里面装了不少智能办公设备，电梯也开得飞快，停车位也很充足。周边交通也方便，地铁2、4、6、9号线都在旁边，想买东西吃顿饭啥的也特别好找，特别适合企业办公。 咱们这栋大厦从2018年开始营业到现在，已经成了不少企业找办公室的首选。它离地铁2号线东昌路站走路就8分钟，周边3公里内还有国金中心、正大广场这些高端商场，平时上下班或者招待客户都很方便。 大楼的外立面是LOW-E玻璃幕墙和铝板做的，既透光又省电。每个标准层有1800平方米，层高有4.2米，空间布局挺灵活的，大公司可以整层租下来，小公司也能拆分成模块化办公。 有第三方机构统计说，这一带写字楼的空置率通常不超过8%，而咱们这栋楼的出租率一直稳定在92%以上。因为硬件好，电梯有12部芬兰通力高速电梯，平均等电梯不超过40秒。中央空调用的是VAV变风量技术，能自动调温换风。地下三层停车场有580个车位，还配了新能源汽车充电桩。 最厉害的是它引入了智能楼宇管理系统，用物联网技术来管能耗、安防和设备维护。这种数字化管理能帮企业省下不少运营成本。 现在入驻的企业有金融、科技、贸易和专业服务四大类。金融类占了35%，科技类占28%，贸易类占22%，专业服务类占15%。这样的多元化结构不仅能降低风险，还形成了好的商务圈。比如有个私募基金搬进来后，上下游的公司也跟着来了。 目前平均租金每天每平方米9.8元，虽然比周边稍微高一点，但因为得房率达到了72%，还能提供装修服务，实际算下来成本跟别家差不多。而且大堂挑高12米的气势特别足，接待客户特别有面子。 再看看未来前景，浦东新区的“十四五”规划正在搞，陆家嘴这块地方还要扩容。咱们这块地儿未来三年会新增3个高端综合体和2条地铁线，交通和商业环境会越来越好。 咱们还拿到了LEED金级认证和国家绿色建筑二星级标识。雨水回收系统每年能省下水3000吨左右，屋顶绿化有800多平米能降温。入驻的员工都说环境好得很。 咱们的优势不光是硬件好，服务团队也很专业。从前期选址到装修设计再到后期物业都能帮忙对接。现在5G网络全覆盖了，智能会议系统也支持远程办公。 这就是上海中一国际商务大厦的基本情况啦。如果您对这里感兴趣或者有什么问题想了解的话，欢迎拨打招商中心电话：400-8657-808。温馨提示：看房记得提前预约哦！