大家都紧盯着今年全国两会呢，我这是在给大家分析两会到底给房地产政策定了个啥调子。 总理今天一开口，只用了185个字就把今年楼市的主要工作说了个明白：2026年楼市“稳”字当头，和中央经济工作会议精神完全对上了号。报告里写了不少房地产的事儿，还把它们放进了“加强重点领域风险防范”那个大框框里。你看跟它放在一块儿的还有地方债、金融风险和国家安全，这不光光是稳住经济的问题，更是为了维护大局稳定。 这次政策有个很有意思的点，政府工作报告已经十年没提过“去库存”了，这次又翻出来用，还首提要探索多渠道盘活存量房。供给侧现在成了政策的重要着力点。现在新房库存还挺大，控制新增和去库存，就是为了直接改善供求关系。 上海三区最近已经开始试点收购二手房用于保障房了，估计以后会有更多地方跟着学。还有政协委员吐槽政策像挤牙膏一样慢慢挤出来，会让人观望。他们建议得一次把力气使出来，集中发几个大招。 咱看数据就能知道现在情况有多严峻：中国家庭住房资产占总资产的比例超过了60%，要是房价不稳，老百姓财富预期就崩了，内需也就没法拉动。 政府这次给出了全年4.5%到5%的经济增长目标，这在当前外部环境这么乱的情况下，求稳比求快更重要。 财政政策方面那是相当积极：赤字率定在4%左右，赤字规模5.89万亿元，比去年多了2300亿元；一般公共预算支出也增加到30万亿元；还要发1.3万亿元的特别国债去搞两重两新建设。 这个年头财政这么大手一挥搞加杠杆，就是为了给老百姓和企业提供流动性，对冲外面的不确定性。 科技这块儿也有硬骨头要啃：人形机器人被称作2026年的“量产元年”，这可是未来产业的重点。还有6G、脑机接口这些高科技都被列入了发展名单。 最后说说大家最关心的楼市咋回事。国家这次安排了2500亿元特别国债支持消费品以旧换新；还设立了1000亿元财政金融协同促内需的专项资金来鼓励大家消费。 说白了就是想让大家能花钱、敢花钱、愿花钱。“能消费”靠钱包鼓；“敢消费”靠保障好；“愿消费”靠生活值得期待。 房子不仅是资产，更是压舱石。今年预计会是楼市筑底的关键年。 如果你想更好地读懂这些政策逻辑——顺势而为才能赚大钱啊。 本周我会做闭门直播跟大家好好唠唠这事儿。 注意啦：之前没买课的已经全面停发两个月了！现在最优惠299年卡全年40场直播课跟上市场节奏。 买晚了就会涨到999年卡！赶紧的！