贵州省瓮安县书香御景小区最近因为车位租售问题闹得沸沸扬扬，这事儿让业主们伤透了心。原来大家买房的时候，售楼处的人拍着胸脯保证说，只要每个月交50元卫生费就能免费停车。谁知道等到大家入住后，开发商突然变卦了，不仅要收180元的车位租金，还要另外交50元物业费，算下来一个月得掏230元。这一下可把业主们激怒了，大家觉得自己被坑了。 虽然从法律上讲开发商没犯法，毕竟小区的地下车位产权都归他们所有，而且买房的合同里也写得清清楚楚：地下车位是开发商的，他们有权租给别人或者卖出去。物业公司的合同里也没说过不用交车位费。加上开发商租车位之前也按规定公示过了，程序上没毛病。不过关键问题在于当初说的话跟现在做的事儿完全是两码事。法律专家说了，售楼人员嘴里的承诺虽然没写进合同里，但确实会影响大家的买房决定。这种做法属于诱导消费，不诚信不说，还可能触犯广告法和消费者权益保护法。 这种事在房地产圈里其实挺常见的，说明有些企业只盯着眼前的钱看，不顾长远的名声。影响可不小一方面业主觉得被欺骗了，情绪激动容易闹事；另一方面如果这种事太多了，消费者对房地产市场的信心就没了。其实这背后也反映出房地产监管上存在的漏洞。怎么管好那些随口说的话、让销售行为留个底、保证合同签得公平公正，现在已经成了迫在眉睫的难题。 想要解决这个问题得靠大家一起努力。企业得管好自己的嘴和手，宣传的时候要靠谱点；监管部门得加强检查，最好能弄个承诺备案机制；消费者自己也得多长个心眼儿。另外行业协会也可以建个诚信档案来约束大家。以后房地产市场不能光想着快发展了，得往高质量上转。只有规矩立好了、监督到位了、企业自律了，这种纠纷才能少一点。 书香御景小区的这事儿看起来就是个合同扯皮的事儿，其实反映的是房地产行业的诚信问题。要想在法律框架下把生意做好和保护消费者权益结合起来光靠条文不行还得靠企业自己、政府创新和社会大家一起管才行只有这样才能让买房的人真的住得安心为市场长久发展打下基础。