咱们说回这个天府壹号院公寓的事儿。它位于天府新区锦江生态带，本身带70年的住宅产权，市面上这种能直接过户的公寓确实不多见。要是你想买，2025年就能交房，具体地址在剑南大道和益州大道的交汇处。这套LOFT公寓的面宽达到27到29平米，总价只要26万起。 房子整体设计挺讲究，层高4.2米，直接就能改造成两层的空间。因为是清水交付，你怎么装修都能随心。门口的入户大堂特别气派，挑高足足有7米。外墙用的LOW-E玻璃幕墙和钻石光感立面，白天看着特别亮堂。 除了房子本身，周边的生活配套也很全。商业方面，它自带3500㎡的商业街，走2公里就能到中海环宇坊、麓湖美食岛还有万科生活广场这些地方。医疗方面也方便，5公里范围内有泰康西南医学中心、天府新区人民医院和华西天府医院这三家大医院。 教育这块儿更是涵盖了全年龄段。幼儿园有瑞祥东街幼儿园、天府二幼等3所；小学有天府三小（龙江路小学分校）、天府十小等4所；中学则是天府四中（K12）、天府七中和规划中的石室中学。 交通这块儿也很立体。楼下在建16号线天保大道站，坐地铁去1号线或5号线怡心湖站直线距离也就1.5公里。路网方面有剑南大道、益州大道（项目所在）、天府大道和云龙路这四纵，还有武汉路、牧华路和沈阳路这三横。 小区的容积率才3.0，规划了洋房、叠拼别墅还有艺术公寓这种低密度的产品。园林景观方面也很用心，有锦江生态带的资源再加上项目内的艺术园林，走几步就能看到不一样的风景。 泛会所这块儿也给咱们考虑到了。架空层设了咖啡区、共享厨房、健身区和书吧这些地方，大大提升了生活品质。