最近保利在杭州奥体这儿推出了天珺｜珺之珏，说是仅限126套的平墅洋房。其实他们这想法挺有意思，奥体现在高楼林立，310米的杭州之门、莲花碗这些标志性建筑全立起来了。按理说到了现在，开发商都巴不得把容积率往上拔，但保利偏偏反着来，只盖了7层。这就好像是在说，城市虽然在往上走，但人的根还是要扎在地上的。 杭州人其实骨子里都挺亲近土地的，从西湖边的老别墅到后来的九树公寓，骨子里那股亲地的劲儿一直没变过。西湖这地方养了这座城上千年，把那种与自然共生的生活习惯都养出来了。现在奥体这个位置虽然离西湖远了点，但在钱塘江南岸的土地上，保利还是决定让生活回到离地面更近的地方。 这次这个项目的面宽有20米，进深也做得不错。而且他们还专门在立面上弄了个冰裂纹陶棍，这可是开模做的专利设计，灵感就来自宋代官窑那种淡淡的纹路。建筑的颜色也特意调成了龙井春芽那种嫩绿，看着特别有生机。 保利这么搞其实挺费钱的，但这也是他们对杭州的一种态度。奥体那边地是挺稀缺的，不过他们理解的稀缺不是指土地本身多值钱，而是在这儿能不能打造一种新的生活方式。他们不愿意为了多赚点利润就把房子盖得太高，而是更想守住那份亲近自然的感觉。 约5.4米的台板抬高和7层的设计搭配得刚刚好。既能让住在上面的人享受高空的视野，又不至于让人觉得脱离了地面的温度。现在的新规让得房率更高了，空间利用起来更顺手，但保利觉得数字不是重点。他们认为在奥体这块黄金地段，空间应该是为了生活服务的，不能光想着算公摊面积。 进深和面宽是有矛盾的嘛，保利这次选择把更多资源给了采光面。因为光线才是房子里最好的风景啊。从西湖时代到奥体时代这二十年时间，杭州长高了不少，但保利希望用这种方式告诉大家：城市可以变得更现代更发达，它的本色和原来的样子也不能丢。 开发商不光是盖房子的人吧？保利觉得自己还得是城市本色的传承人。在杭州这个以亲地为底色的地方提问：我们到底为这座城留下了什么？做高层容易赚钱但难做传世之作。 当周围天际线被一座座摩天楼不断改写的时候，保利选择了7层的高度。这不是因为技术上不行（他们有这个实力），而是一种价值判断：在容积率可以更高的地块上主动压低高度。 约20米的南向面宽就是对居住效率的一种重新定义嘛！保利不跟别人比谁盖得更高、谁利润更大。他们的答案就在这次的项目里：有些价值比赚钱更重要。 所以啊！天珺｜珺之珏不是追求利润最大化的结果（而是追求作品意义的结果）。它把宋代官窑那种古老的工艺请到了现代建筑里。 最后总结一下：在可以建高的地方选择不建高，在追逐效率的时代选择守护根脉。这就是保利发展给这座城市留下的答案！