最近广东汕头发生了一场大火灾，把12条人命给夺走了，事故起因竟然是店主粗心大意用蚊香引起的。虽然直接闯祸的是店主，可房东难道就一点责任都没有吗？这就得看房东有没有尽到法律规定的安全保障义务。要是房东不注意这些事儿，很可能就要为自己的疏忽买单。 这次火灾让汕头12人不幸遇难，直接责任人当然是店主，他用火太不小心了。作为经营者和蚊香使用者，店主没把安全放在心上，肯定得负刑事责任还有赔大钱。不过房东虽然不用负主要责任，但也不是完全没事。房东作为房东有三大义务：房子本身得符合安全标准、不能有啥天生的毛病；已经知道的隐患得赶紧告诉房客并修好；公共场所的消防设施和走道也得保持通畅。房东的责任其实是次要的、补充性质的，只有当房子有缺陷、房东没尽到义务，并且这些因素导致伤亡扩大了，房东才要赔。 那这次事故里房东要是没尽到义务会不会被追责？如果房子被乱改了结构、装修用了易燃材料、没消防设施、走道堵住了；或者防盗网封得死死的没有逃生的门；再或者明知道是“三合一”的危险地方还往外租；还有发现房客违规用火还不管也不制止。要是遇到这些情况，房东肯定跑不掉责任。反过来说如果房子合规、设施齐全、房东也没犯过错，那一般就不用担责。 法官在划分责任的时候会看谁错得多、谁的过错带来的影响更大：店主肯定是大头；房东有错的话可能就承担点小份或者补充赔偿；要是错得太离谱还可能要受行政处罚甚至坐牢。 这事儿给所有房东提了个醒：租房子可不能把钱收了就万事大吉了，安全才是头等大事。一定要确保房子是合法合规的、消防合格的；签合同时别想着把自己的法定义务给免了；平时多去巡视巡视发现违规行为马上制止；跟房客说清楚消防的注意事项，最好还买份保险分担风险。 虽然火灾是蚊香引发的，可责任不一定只在点蚊香的人头上。房东有没有罪要看他有没有守住安全的底线。敬畏法律、敬畏生命，把出租人的义务给履行好，这才是对别人和自己最踏实的保护。