就在3月4日，南宁市兴宁区昆仑大道58号盛天东郡S29号楼1106号这套毛坯大别墅，被拿到了司法拍卖市场上拍卖，直接就把266.3297万元的价格给定下来了。虽然这房子有330.63平方米那么大，包括322.4平方米的专有面积，不过现在还是空的毛坯房状态。更绝的是它还自带电梯井，以后要是有钱就可以自己装个私人电梯。因为起拍价给得低，才200.0297万元，算下来单价只有6050元/平方米，这就把不少人都吸引过来了，最后一共凑齐了7个买家抢着要。大家你来我往一共叫了89次价才停手，最终以266万给的最高价成交了，比起拍价足足多了66.3万元。现在的单价算下来是8055元/平方米，还没到一万块钱一平。 查了查以前的数据就会发现，盛天东郡以前也有不少别墅被拿来拍卖。有些起拍价甚至都过了1000万元呢，就是一直没卖掉。这次拍卖的最高成交价其实是在2017年发生的，当时那栋304.64平方米的毛坯别墅被以456.8万元的价格给抢了去，单价达到了1.4995万元/平方米。不过最近这三年倒是没什么动静了。上一次有成交的还是在2022年7月份，那套324.42平方米的毛坯别墅最后以400.3225万元卖掉了，单价是1.234万元/平方米。 这就意味着这地方的房价其实跟楼市行情一样正在往下跌呢。跟2017年比起来这次的成交价差不多只有那时候的一半左右。而且盛天东郡这个地段本身就不错，它就在广西药用植物园的东边头。去金桥客运站坐地铁也特别方便。周边的学校、商场也都齐全有南宁市虹桥小学和降桥海鲜农贸市场、南宁兴宁吾悦广场这些配套。 至于这栋刚刚被拍出266万元的别墅价格到底算高还是算低？大家就自己琢磨吧。