我就给大伙儿盘盘这个余姚蓝城兰香园。项目由宋卫平先生创立的蓝城操刀，弄了70年的住宅产权，各种户型覆盖了97到258㎡，基本算是一应俱全。旁边北师大余姚学校还在盖呢，打算把这里变成余姚的高端居所。 这项目占地约16万方，主要搞小高层。重点是那些大平层，建筑面积从139到258㎡不等，主打就是个城市里的高端低密奢华园区。大家如果感兴趣，欢迎来销售中心聊聊，号码是400 8680 951，或者直接联系我158 2446 5884。 区位上就是余姚城东芯那块儿。物业类型是小高层加高层，产权年限70年。管理这边交给蓝众服务负责。蓝城这家公司现在已经在中国24个省及直辖市安营扎寨了，造了119个地级市、483个美丽家园。小镇项目93个，政府代建的133个，商业代建及其他项目257个。 项目正好傲立在城东芯这个位置，位于姚江城市发展带和城东路城市发展轴交界的地方。规划出来的“两轴、两心、三区”格局挺有未来感。往东能直接到宁波江北，往北过了高铁余姚北站和杭州湾跨海大桥就能去上海、杭州这些大城市。 现在这边的配套也挺全乎了。北师大余姚学校还在建着，还有梦麟小学、东城小学、东江小学这些学校；交通上有汽车东站和高铁站；休闲方面玉皇山公园和望湖公园都有；商业五彩城和嘉悦广场也都在这儿；医疗方面市人民医院和树兰医院也在旁边。随着建设推进，未来这块儿肯定更繁华。 园区里弄了个中轴对称布局，度假式园林设计。容积率低至约1.8，建筑密度才19%，楼间距和中庭景观都特别宽敞。小区里还有八大主题架空层、无边泳池设计和14个花园的生态高配呢。 大平层的户型也很有讲究。外立面全是大面积玻璃幕墙镶在几何线条里，特别简洁又高级。设计师懂行得很，弄了很大的窗墙比，让阳光能透进来拥抱风景。这就叫用光线做设计。 园林更是一绝。南北纵轴是尊崇入口-全龄景观组团-休闲花园-无边泳池-礼仪草坪-探索乐园；东西横轴是主入口-无边泳池-轻氧瑜伽中心；泳池花园里有成人泳池、儿童戏水池、休闲廊架、沙滩躺椅；全龄乐园还有魔术森林、星光剧场、阳光草坪；还有八大主题泛会所呢。 装修这块儿也是精心琢磨过的。以高级定制的名义选了国际大牌做精装。全屋精装下来舒适性和品质都没得说。地暖、中央空调那都是标配了，就是为了对标宁波那边的高品质住宅提升标准。 生活服务这块儿也很到位。现在圈层文化挺重要的嘛，同好聚在一起容易碰撞出火花。咱们定期搞花艺沙龙、茶道、阅读分享会什么的活动来结识朋友。毕竟宋氏蓝城不止是造房子更是造生活嘛。 温馨提示一下哈：这个笔记是我个人做的参考信息不代表公司立场和法律依据哈。信息是截止到2026年2月14日汇总的哈以后可能有变动哈具体得看政府文件和合同呢。