1973年到1974年发生了一次大动荡，埃及、叙利亚还有以色列那边打了起来。当时美国为了帮助以色列，搞了个“五分钱救援行动”，还在中东施加压力。结果欧佩克组织觉得受不了，就把油价从一美元直接抬到了十一美元，涨了好几倍。这时候美国工业生产掉了百分之十四，日本掉了百分之二十，大家手里的钱变得不值钱了，房价反倒涨了百分之二十五。这就告诉咱们，当钱越来越不值钱的时候，房子这种实物就变成了大家用来避险的首选。 现在咱们国家的情况有点不一样，但道理差不多。2020年以后钱印多了（M2增长了七成），再加上最近发改委给油价上调了（整体涨幅超过百分之十），虽然也搞了点临时调控措施，但每升油价还是涨了不少。虽然电动汽车的普及率是在慢慢变高，不过拉货的卡车现在还得烧油。司机们没法像开轿车那样随便找个充电桩就充上电，这就导致运输成本跟着汽油涨价一起往上涨。最后这些成本肯定都得加到咱们买东西的钱里去。 这种情况给咱们的生活带来了很大影响。光看数据，今年二月份CPI环比涨了百分之一，同比涨到了一点三（大城市更高）。但这还只是开始呢。因为大家手里的现金购买力变弱了，所以房子这种东西就变得更有吸引力了。现在房地产市场已经处于二十年来的低位区间了，估值很低。一旦通胀周期来了（通缩结束后通常就会来通胀），油价又要涨起来的话，大家肯定会更愿意去买房子来保值。 不过这事的主动权并不在咱们手里。只要中东那边的局势一直紧张下去（霍尔木兹海峡不通了），或者外部势力掺和得越深（比如美国），油价就很可能会失控。李稻葵教授就说了：如果冲突两个月内解决还行；要是拖过三个月不结束，经济肯定得遭殃。 所以现在的形势其实挺微妙的。对于老百姓来说，生活成本肯定要全面抬升；但对于房价来说呢？这可是超级利好消息啊。它就像是催化剂一样加速了资产重估的过程。说到底还是得看中东那边的局势怎么发展、航道通不通顺、大国博弈最后是啥结果。这些我们都只能等着看情况发生。 不过可以确定的是：今晚零点以后很多人的想法肯定会变。那些以前还在犹豫要不要买房的人，看到这次油价大涨带来的现实教训（事教人一教就会），很可能会迅速觉醒并做出决定——事教人嘛，一次就够了！