澳门特区政府计划修改《都市建筑法律制度》，为给更多市民清拆低风险的僭建物提供便利，草案提出将楼宇立面最高不超过9米、拆卸工程不超过5天、规模和复杂性不大等作为条件。市民日报记者林健明报道，澳门特区立法议员梁鸿细指出，政府给业主清晰判断风险提供了指引的重要性。他强调目前对低风险建筑物的定义还比较模糊，建议政府出台详细指引，明确风险标准。他认为这次的修订核心是为了提升电子化服务水平和改善营商环境，体现了“放管服”的理念。他提到工务局虽然已经有一些低风险工程的指引，但业主可能对相关知识不够了解，导致他们对工程定义不够清晰。他还提到了现在面临着高楼龄建筑物数量增加的问题，旧区中有很多“三无大厦”，住户对楼宇安全和维修保养问题缺乏共识。为了帮助这些业主更好地了解僭建物的危害并提升风险意识，梁鸿细建议加强宣传工作。他列举了实际案例来制订图文包等宣传材料，让业主能更好地理解问题。他还提到政府在行政程序审批上提供了一些便利措施，相信政府会加强事中监管。梁鸿细提醒业主开展拆除工作时要慎重考虑安全措施和方法，必要时找专业人士或经验丰富的承办商负责拆除。他认为要推动更多非法工程清拆，关键在于简化行政审批流程并通过日常宣传提高业主意识。引用工务局数据显示2025年自愿清拆个案有241宗，较2024年增加了3宗。他强调严格执行定期维修保养制度和及时评估建筑物实际情况对保障楼宇建筑安全至关重要。针对“三无大厦”及旧区业主缺乏相关支持的情况，梁鸿细建议政府提供技术性支持、咨询服务或协助他们成立业主委员会等措施帮助解决问题。他还提到这次修法核心是为了优化审批流程提高效率并引入第三方机构辅助审批服务以提高政府后续监督和最终审批工作效率。最后他呼吁部门间加强协同配合并优化审批流程快速响应居民需求。