青岛楼市这阵子可真热闹，给大家打了个小招呼。彭叔分析说，今年的这个小阳春其实也不算特别热，毕竟房价从2018年开始一路跌跌不休，谁还能真的相信它还会涨呢？咱们先把那些虚头巴脑的数字给梳理一下。1月到3月，青岛楼市的二手房价格还是普遍降了，大家伙儿都看出来了，现在的小阳春全靠降价走量撑着，压根不是那种涨着卖的好时候。 拿崂山区来说，房价从2.8万一直跌到2.7万，市南区也没好到哪儿去，从2.4万降到了2.3万，市内四区都普遍少了1000元。反倒是以前跌得挺惨的郊区，这波降价没那么凶。黄岛那边房价从9700元跌到了9500元，城阳从1万跌到了9900元，降幅都不大。 再看看现在买房的人心里都怎么想的。现在大家买房还是为了刚需呗。3月第三周青岛一共卖出去1579套二手房，其中西海岸新区最能打，卖了453套。卖出去的这些房子里头，面积在120平以下的占了70%以上，大部分都是80到100平的那种小户型。 说回待售的二手房数量，其实也没多大变化。就拿崂山区来说吧，本来待售的房子有6783套，现在变成了6775套。这也就是数据上的一点小波动罢了。