最近有个新闻挺让人心疼的。一个租客因为租房的时候觉得房子太破旧，就自己掏钱把它装修好了。结果退房的时候，房东非要他把房子还原成原来的毛坯样子，否则不退押金。这种事情闹得沸沸扬扬，让大家都在说租房前不注意真的很容易吃亏。 其实租客的本意也是想把房子住得更舒服点，结果自己花钱装修，最后还要倒贴钱把房子变回原样，简直是花钱又受罪。 从法律上说，租房子其实就是借使用权，租客自己动手装修、改动结构，这是违反合同的。房东有权让租客恢复原状或者赔钱。很多人觉得自己花钱给房子升级了应该高兴才对，但是却没考虑清楚自己的权利到底有多大。 对于房东来说，房子还是自己的产权，当然有权决定允不允许改造。他们不喜欢装修主要有几个原因：怕改造破坏了结构不安全；担心装修风格以后的租客不一定喜欢；还有就是怕拆的时候要花更多钱闹纠纷。 这件事给大家提了个醒：租房的时候如果想改动房子的话，一定要提前跟房东说好才行。不能光靠口头承诺一定要写在合同上。 租房子最主要的就是要合规守约互相尊重。租客想住得舒服没问题，但不能损害房东的合法权益；房东也应该在合同里把规则写清楚了，避免以后发生矛盾。 只有在签合同之前把这些事情都谈清楚了写明白才好避免以后自己吃亏。